Раздел земельного участка
Раздел земельных участков в Краснодаре – частая проблема обращения к юристам. Учитывая законодательные особенности и споры о границах земель в Краснодарском крае, практикующие правоведы рекомендуют подходить к решению вопроса комплексно.
Перед тем как начать раздел земельного участка между собственниками, необходимо определить, относится ли он к категории делимых. Нужно установить его границы, провести (если процедура на была оформлена ранее) их законодательный раздел.
Пошаговый алгоритм действий при разделе земли
Если спор о границе решен, то можно следовать согласно нижеописанному алгоритму:
- Попытаться договориться в досудебном порядке, оформить мировое соглашение.
- Если оно достигнуто, подать документы и перерегистрировать участок.
- Если собственники не желают отступать от долевого соглашения, то процедура переносится на рассмотрение суда.
- Чаще всего в судах рассматриваются дела, когда кому-то из претендентов принадлежит доля в доме, расположенном на участке. Суды принимают к рассмотрению такие исковые заявления, несмотря на оформление формально права не на землю, а на строение.
- Рассмотрение дела, решение суда, регистрация новых кадастровых паспортов.
Выдел доли в натуре
При предоставлении права бессрочного пользования земельных участков (и иных прав на землю) одновременно нескольким пользователям возникает необходимость физического раздела территории между пользователями. Процедура довольно проста, осуществляется по отработанной схеме. Главное, чтобы доля собственника в натуре соответствовала минимуму площади, установленной властями г. Краснодар для целей, под которые он выделяется.
По окончании процедуры владелец получает свою долю не в денежном эквиваленте, а в форме частью имущества (земли) с оформленным кадастровым паспортом на нее.
Профессиональное решение – лучший выход
При отсутствии достаточных знаний и навыков ведения правовых разбирательств, рекомендуется доверить спор собственника за долю в натуре профессионалу. Получив консультацию или воспользовавшись услугами юриста, можно не сомневаться в законности оформления сделки.
Получить бесплатную консультацию
